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2018年06月29日 08:58来源: 滨州传媒网作者:金伟
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昨天上午,家住北海佲墅小区的多名业主给我们栏目组打来电话说,2013年他们按照市场价格购买了该小区一期楼房,当时购买时,开发商和业主们签订了商品房买卖合同,但是他们办理的房产证上却写着“经济适用房”和“拆迁安置房”,这让业主们很纳闷。

记者来到了位于北外环和新立河西路附近的北海佲墅小区,业主们说,在此购房的业主大多是来自县城和周边农村,主要为了孩子上学,当时开发商承诺小区为新六中学区房,通大暖,并且向他们出示了商品房‘五证’,于是业主们按照开发商的要求,一项项地交了费用。

采访北海佲墅小区业主杨女士:然后就是说也是学区房,钱付上了以后??⑸痰背醭信档娜慷几谋淞?。

购买该小区一期楼房的住户共计200余户。他们介绍,在交纳了房款后,被开发商催促着按批次办理了房产证。业主们说,该小区自交房至今多年来一直未通大暖,2017年底,业主们才发现房产证上的“房屋性质”一栏里标注的是“拆迁安置房”和“经济适用房”,并非“商品房”。

业主们说,北海佲墅小区是原先油棉厂的地,原先油棉厂的职工,他们以低价购买的拆迁安置房,但不是油棉厂职工,他们的房产证上怎么就成了拆迁安置房和经济适用房了呢?

采访北海佲墅小区业主杨女士:但是我们买的时候,我们的价格和内部价格相差太多。内部是1400,我们买的是3000多。

采访 北海佲墅小区业主王先生:经济适用房也要写申请向政府,政府允许我们买,我们才可以买。你们买房子就是按正常商品房买的?对,他不说是这个经济适用房,也不说拆迁安置房。

采访北海佲墅小区业主周女士:当时我们买房子的时候,那个发票什么的,都是不动产的发票。而且合同上写着商品房买卖合同。所以我们就一直以为是这个商品房。

业主们说,经济适用房和拆迁安置房虽然不影响居住,但房子在转让等方面受影响。买卖肯定受影响。应该是五年之内卖不了,如果卖的话?;沟媚靡淮蟛糠智?。

》》土地性质为划拨 居民办不了不动产 

花着商品房的钱,竟然买到了拆迁安置房和经济适用房,这里面到底出了什么问题,咱接着往下看。

业主们告诉记者,购房时开发商滨州市新宇房地产开发有限公司承诺是大产权,双方签订的是商品房买卖合同。这是当时开发商承诺的,咱这个房子是大产权。13年2月份。当时是在亚泰亚德团购的。团购的时候他直接说是大产权。

前段时间,业主们拿着房产证去不动产中心办理不动产证时,却被告知他们的房子目前办不了不动产。

发现问题之后,业主们多次找到开发商滨州市新宇房地产开发有限公司。但是开发商说,如果要办不动产证,土地出让金必须业主们自行承担。

采访北海佲墅小区业主 王先生:我们不可能再去交双份这个钱。不动产那边打电话也说这个问题了,交钱不是一个小数目,他里边牵扯的钱太多了,好几万。

采访 北海佲墅小区业主 杨女士:我们买房子的价格是含地皮的价格。所以说这块土地出让金本身我们就不应该拿。

业主们说,北海佲墅小区共有三期工程,他们这种情况只出现在一期,而后面的别墅区没问题。

采访 北海佲墅小区业主 杨女士:一开始的后面也是划拨。但不知道什么时候他们那个划拨改成了出让,这个房产局有登记。他们有我们没有。如果说实话,如果是我们真的和油棉厂职工一样。我们是1400买的。我们绝对不说什么。这块出让金我们没有义务拿,开发商必须给我们拿。

》》开发商:解决方案目前不确定 

为了维护自己的合法权益,业主们也多次到房管部门进行了询问,但是得到的答复都是让业主们自己找小区开发商滨州市新宇房地产开发有限公司协商解决。

房产证是真的,证件上的信息也都是真的,但就是与事实不符,新宇房产公司究竟是怎么办出来的这种房产证呢?带着业主的疑问,记者来到了北海佲墅小区的开发商滨州市新宇房地产开发有限公司。记者发现,经理室等多间办公室大门紧闭,室内无人。

没有躲,我们及经理??赡苁巧夏睦锶ジ忝俏嗜チ?。你们稍微等一下。他一会儿过来吗?他肯定来。大约得多长时间?这个我怎么知道,你打电话问他一下不行吗?他都是出去办公事,你就是打电话催他。该来的时候才来。

记者和业主在办公室内等待了一个多小时,也未见到滨州市新宇房地产开发有限公司相关领导。随后有业主拨通了一位姓及的经理电话。

这就是法人代表的电话。联系人也联系不上。

随后,另外一名业主又拨打了公司一位张姓经理的电话。

你现在在哪儿?你能过来一趟吧。过不去。我们这边不动产的事儿,想跟你再协商一下。你看看你要不再过来一趟,我们都从这里等着你。我有事我过不去。咱们别的领导呢。我出发了,我不知道别人。

当业主们咨询如何解决此事时,经理说他也不清楚。

你这样光给我们业主躲着,不和我们协商,不给我们解决,这样也不是办法?我正常的该办什么事办什么事,我怎么叫躲着呢。我们这个不动产你能给办到什么程度了?现在还不好说。现在正在慢慢的找了。按照程序走。走什么程序啊。。。。。。你说这个事怎么解决吧。现在没法说,电话里我能说啥。

花了半辈子的血汗钱购买的房子,出现了这样的事,不管让谁遇到都会非常着急,咱们也希望开发商能够诚信经营,积极的解决问题,光躲着或者拖着也不是长久之计。业主们下一步也会到公安局、建设局和工商局等相关部门进行反映举报,希望问题早日能得到解决。

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